Торги при банкротстве физических лиц: где смотреть, как проходят и как участвовать

Какое имущество выставляют на торги

На торгах продают имущество из конкурсной массы гражданина: всё, что у него есть, кроме того, что закон защищает от взыскания. На торги выставляют жильё (квартиры, доли, дома), коммерческую недвижимость, землю, гаражи и машиноместа, автомобили, в том числе с пробегом, другой транспорт и спецтехнику, оборудование и товары, а также права требования (дебиторскую задолженность, то есть долги других людей перед банкротом). Что входит в массу, а что оставят, разобрано в статьях какое имущество забирают при банкротстве и конкурсная масса.

По общему правилу имущество гражданина продаётся на торгах, если собрание кредиторов или суд не решили иначе. Недвижимость при любой стоимости и драгоценности и предметы роскоши дороже 100 000 ₽ продают только на открытых торгах (п. 3 ст. 213.26). Продать без торгов (прямая продажа по договору) можно только остальное имущество и только по решению собрания кредиторов или суда. То, что на сайтах-агрегаторах называют «прямыми торгами» или прямыми продажами, и есть такая продажа без торгов: термина «прямые торги» в законе нет.

Торги в электронной форме обязательны для недвижимости, ценных бумаг, имущественных прав, включая цифровые права, цифровой валюты, заложенного имущества, предметов исторической или художественной ценности и любой вещи дороже 500 000 ₽ (п. 3 ст. 111 закона № 127-ФЗ).

• Залоговое имущество (ипотечная квартира, машина в автокредите): начальную цену и условия торгов определяет банк-залогодержатель, спор с управляющим решает суд (п. 4 ст. 213.26). Если ипотечную квартиру уже выставили на торги, варианты сохранить её разобраны в статье как сохранить квартиру при банкротстве.
• Общее (совместно нажитое) имущество супругов продают в деле о банкротстве целиком и по тем же правилам. Супруг вправе участвовать в деле по вопросам продажи, а из выручки ему выплачивают его долю (п. 7 ст. 213.26). Подробно в статье что могут забрать у жены или мужа при банкротстве.
• Ограниченно оборотоспособное имущество (то, что вправе иметь не каждый) продают на закрытых торгах: участвуют только те, кому закон разрешает им владеть (п. 4 ст. 110).

Если вы живёте в квартире, которую выставили на торги, она остаётся вашей до регистрации права покупателя. Распоряжается ею уже только финансовый управляющий (п. 5 ст. 213.25), а организатор обязан дать покупателям осмотреть имущество (п. 9 ст. 110). Поэтому управляющий попросит доступ для осмотра, документы и ключи; спорить с ним по этим вопросам можно только через суд по делу. После регистрации права покупателя члены семьи прежнего собственника по общему правилу теряют право пользоваться жильём (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Срок переезда лучше заранее обсудить с покупателем, иначе он выселит через суд.

Кто утверждает порядок продажи и начальную цену на торгах

Порядок проведения торгов при банкротстве физического лица записывают в положение о продаже. Порядок, сроки и начальную цену продажи предлагает финансовый управляющий, а утверждают кредиторы: собрание или комитет кредиторов. Если с утверждённым положением не согласны, его условия и цену окончательно определяет арбитражный суд. Документ называется положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, в обиходе — положение о торгах (п. 1 ст. 213.26).

1. Опись и оценка. Управляющий описывает имущество и оценивает его сам, оформляя письменное решение. Отдельный оценщик обязателен не всегда: собрание кредиторов может решить его привлечь, и тогда оценку оплачивают голосовавшие за это кредиторы (п. 2 ст. 213.26).
2. Проект положения. В течение месяца после описи и оценки управляющий вносит проект кредиторам с начальной ценой.
3. Утверждение. Кредиторы утверждают положение в течение двух месяцев и вправе утвердить другой порядок, чем предложил управляющий. О собрании и голосовании читайте в статье собрание кредиторов.
4. Публикация. Сведения об утверждённом положении с начальной ценой управляющий включает в ЕФРСБ.
5. Разногласия. В течение двух месяцев с даты публикации в ЕФРСБ должник, кредиторы и другие участники дела могут обратиться в суд с разногласиями. Суд утверждает положение и цену своим определением, его можно обжаловать.

Отдельных правил торгов для граждан закон не пишет: положение должно соответствовать статьям 110, 111, 112 и 139 закона о банкротстве (п. 1 ст. 213.26), а для залога действуют п. 4, 5, 8–19 ст. 110, п. 3 ст. 111 и ст. 138 (п. 4 той же статьи). Поэтому дальше мы ссылаемся на ст. 110, хотя в ней говорится о «предприятии» и «внешнем управляющем».

Что проверить в положении о продаже:

• начальную цену и то, с чем её сравнивали (оценка, объявления о похожих объектах);
• одним лотом продают вещь или вместе с другим имуществом;
• размер задатка и сроки приёма заявок;
• на сколько и как часто снижают цену на публичном предложении;
• есть ли минимальная цена, ниже которой не продают (цена отсечения).

Если минимальной цены нет, на публичном предложении имущество могут продать намного дешевле начальной. Это довод для разногласий: в суде можно просить установить цену отсечения.

Срок на разногласия считается от публикации в ЕФРСБ, а не от дня, когда вы узнали о положении, так что следить за сообщениями по своему делу стоит с самого начала процедуры.

Оценку управляющего могут оспорить гражданин, кредиторы и уполномоченный орган, то есть налоговая (п. 2 ст. 213.26). В суде помогают документы о состоянии вещи и о ценах похожих объектов на ту же дату: объявления, отчёт оценщика, справки о ремонте.

Зачем должнику спорить о цене, если в конце процедуры его освободят от долгов? Цена важна, когда продают общее имущество с супругом (от неё зависит его доля), когда суд может не освободить от долгов или когда часть долгов по закону не списывается: чем дороже продали, тем меньше останется платить (п. 5 и 6 ст. 213.28).

Как решают суды

• Девятый арбитражный апелляционный суд, постановление от 23.07.2025 № 09АП-27651/2025: суд указал, что в банкротстве гражданина управляющий вправе оценить имущество сам, без профессионального оценщика и отчёта по форме: достаточно письменного решения. В удовлетворении отказано.
• Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, постановление от 21.10.2025 № 13АП-18709/2025: в споре о положении управляющий согласился с оценкой должника и с продажей имущества отдельными лотами. Заявление удовлетворено в части, должник добился своей цены.
• Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, постановление от 18.09.2026 № 13АП-12012/2026: должник оспаривал цену квартиры, по его доводам управляющий определил её по информационному письму с несопоставимыми аналогами. В удовлетворении отказано.
• Девятый арбитражный апелляционный суд, постановление от 06.07.2026 № 09АП-24399/2026: суд указал, что на торгах цену сделки определяют предложения участников, а отчёт об оценке задаёт только начальную цену. Должнику отказано.

Спорить с ценой нужно до торгов, через разногласия по положению, и с доказательствами: своя оценка, объявления о похожих объектах. Одного несогласия с цифрой управляющего суду мало.

Как проходят торги при банкротстве: аукцион, повторные торги и публичное предложение

Этапов торгов при банкротстве максимум три: аукцион на повышение от начальной цены, повторные торги с ценой на 10 % ниже и публичное предложение, где цена снижается по графику. Следующий этап начинается, только если на предыдущем покупателя не нашлось.

Первые торги: аукцион

Аукцион проводят на повышение. Участники повышают начальную цену на «шаг аукциона», его организатор устанавливает в размере от 5 до 10 % начальной цены и указывает в сообщении; побеждает тот, кто назвал наибольшую цену (п. 13 ст. 110). Если к торгам допущен один участник, торги признают несостоявшимися, но договор с ним заключают по его цене, если она не ниже начальной (п. 17 той же статьи).

Как выглядит несостоявшийся аукцион, разобрано ниже на протоколах торгов по делу нашей команды (раздел «Как это было у нас»).

Открытые и закрытые торги, открытая и закрытая форма цены

Виды торгов по банкротству различают ещё по двум признакам, и их часто путают:

• Открытые и закрытые торги различаются тем, кто может участвовать. В открытых участвует любой. Закрытые проводят, только если продают ограниченно оборотоспособное имущество, и допускают к ним лишь тех, кому закон разрешает таким имуществом владеть (п. 4 ст. 110).
• Открытая и закрытая форма подачи предложений о цене различаются тем, как называют цену. В открытой форме участники повышают цену в ходе торгов. В закрытой цену подают вместе с заявкой или в день подведения итогов до часа из сообщения, до торгов её никто не видит, а побеждает наибольшая (п. 7 и 13 ст. 110). При одинаковых ценах выигрывает тот, кто раньше подал заявку.

Отдельная форма торгов называется конкурсом: его проводят, если покупатель должен выполнить условия, утверждённые кредиторами; побеждает наибольшая цена при выполнении этих условий (п. 5 ст. 110).

В карточке торгов на Федресурсе вид торгов («открытый аукцион», «закрытое публичное предложение» и т. п.) показывает круг участников: «закрытое» значит, что допускают только тех, кому закон разрешает владеть таким имуществом. Форма подачи цены указана отдельным полем «Форма подачи заявок о цене». В протоколах так и пишут: «Открытые торги в форме аукциона. Форма представления предложений о цене открытая».

Повторные торги

Если первые торги не состоялись или договор с победителем не заключили, управляющий в течение двух дней решает провести повторные торги. Начальная цена на них на 10 % ниже, чем на первых (п. 18 ст. 110). Повторные торги проходят по тем же правилам, с новым сообщением в ЕФРСБ и новым сроком приёма заявок.

Для залога есть особенность: если повторные торги не состоялись, залоговый кредитор в течение 30 дней может оставить имущество себе по цене на 10 % ниже начальной цены повторных торгов. Если он этим правом не воспользовался, имущество продают путём публичного предложения (п. 4.1 ст. 138; для граждан эта статья применяется через п. 4 ст. 213.26).

Что такое публичное предложение на торгах по банкротству

Торги посредством публичного предложения — третий этап, торги на понижение цены. Его проводят, если повторные торги не состоялись или по ним не заключили договор. Начальная цена равна начальной цене повторных торгов, а в сообщении указывают, на сколько и через какой срок она снижается (п. 4 ст. 139 закона № 127-ФЗ).

Как определяют победителя:

1. Побеждает участник, который в текущем периоде первым подал заявку с ценой не ниже цены этого периода, если других заявок нет.
2. Если в одном периоде несколько заявок с разными ценами, побеждает максимальная цена.
3. Если цены равны, побеждает тот, кто подал заявку первым.
4. С момента определения победителя приём заявок прекращается, цена дальше не снижается.

Пример из торгов по делам нашей команды (сентябрь–октябрь 2026 года). На публичном предложении продавали автомобиль 2012 года, начальная цена 917 280 ₽. В периоде с 25.09 по 01.10.2026 пришла одна заявка, 25.09 в 17:50, её допустили, и 02.10.2026 участника признали победителем с ценой 801 521,15 ₽, это около 87 % начальной цены. Других заявок в этом периоде не было, поэтому цена дальше не снижалась.

Цена отсечения — это нижняя граница, ниже которой цена на публичном предложении уже не падает. В законе такого термина нет: минимальную цену продажи могут установить кредиторы в положении о продаже, и тогда она есть в положении и в сообщении о торгах. Залоговый кредитор вправе забрать предмет залога на любом шаге снижения, если по цене этого шага заявок нет (п. 4.2 ст. 138). Ждать самой низкой цены рискованно: лот уйдёт первому, кто подаст заявку не ниже цены текущего периода.

Сколько длятся торги: сроки каждого этапа

Если покупатель нашёлся на первом аукционе, продажа от сообщения о торгах до оплаты длится около 2,5 месяца; с повторными торгами и публичным предложением продажа одного объекта занимает несколько месяцев. Закон не устанавливает общий срок продажи, только сроки этапов.

Пример расчёта (условный). Сообщение вышло 1-го числа. Заявки принимают минимум 25 рабочих дней, это около пяти недель, торги проходят после этого. Затем 5 дней на предложение договора, 5 дней на подписание и до 30 дней на оплату. Если покупатель нашёлся сразу, от сообщения до денег проходит около 2,5 месяца. Если нет, всё повторяется на повторных торгах, а потом идёт публичное предложение со своим графиком.

Сколько времени длятся торги на деле, зависит от спроса на имущество и от графика, который утвердили кредиторы. Торги идут в рамках процедуры реализации имущества, а её вводят на срок до шести месяцев, и если управляющий не просит её завершить, срок считается продлённым ещё на шесть месяцев (п. 2 ст. 213.24). Как идёт процедура целиком, рассказано в статье реализация имущества гражданина.

Как участвовать в торгах по банкротству физическому лицу: пошагово

Купить имущество банкрота физическое лицо может самостоятельно, без агента. Чтобы попасть на торги, нужны электронная подпись, регистрация на площадке, задаток и заявка в срок. Требовать от заявителя документы сверх перечисленных в законе нельзя (п. 11 ст. 110).

Подробная инструкция, как приобрести лот:

1. Найдите лот (то, что продают одним куском: квартиру, машину или несколько вещей вместе) в ЕФРСБ или через агрегатор и откройте сообщение о торгах. В нём есть всё нужное: описание и порядок ознакомления, форма торгов, сроки заявок, задаток и реквизиты, начальная цена, шаг аукциона, порядок определения победителя, срок договора и оплаты, контакты организатора (п. 10 ст. 110).
2. Осмотрите имущество и документы. Организатор обязан дать посмотреть имущество и правоустанавливающие документы: осмотреть, сфотографировать, снять копии (п. 9 ст. 110).
3. Оформите электронную подпись (ЭЦП, как её по привычке называют). Заявку и приложения подписывают электронной подписью заявителя (п. 11 ст. 110). Какую подпись принимает площадка, написано в её регламенте; проверьте это до того, как платить задаток.
4. Зарегистрируйтесь на площадке, указанной в сообщении. Площадку выбирает организатор, на другой площадке этот лот купить нельзя.
5. Внесите задаток: деньги, которые вносят до торгов как гарантию; проигравшим их возвращают, победителю засчитывают в цену. Задаток не больше 20 % начальной цены, точный размер, срок и реквизиты указаны в сообщении (п. 8 и 10 ст. 110). Договоры о задатке с заявителями заключает оператор площадки (п. 20 ст. 110). Платите строго по реквизитам из сообщения: учитывают деньги, которые дошли на счёт на дату протокола о допуске, иначе в допуске откажут (п. 12 ст. 110).
6. Подайте заявку в срок. Заявку пишут в произвольной форме на русском языке: ФИО, паспортные данные, место жительства, телефон, электронная почта. Обязательно укажите, есть ли у вас заинтересованность по отношению к должнику, кредиторам или управляющему (родство, работа, общий бизнес), а также участвует ли управляющий или его саморегулируемая организация в вашем капитале. Заявку можно изменить или отозвать до окончания приёма (п. 11 ст. 110).
7. Участвуйте в торгах в день и время из сообщения или, при публичном предложении, подайте заявку с ценой не ниже цены текущего периода.
8. Подпишите договор и оплатите: на подписание 5 дней с получения предложения, на оплату 30 дней (п. 16 и 19 ст. 110).

Действовать от имени заявителя может представитель (агент, брокер), тогда к заявке прикладывают документ о его полномочиях (п. 11 ст. 110). Договор с агентом и его вознаграждение составляют отдельную сделку, закон о банкротстве её цену не регулирует.

Брать с участников плату, которую закон о банкротстве не предусматривает, организатор не вправе (п. 14 ст. 110). Расходы участника складываются из электронной подписи, задатка (его вернут, если вы не победили) и, если нужен, оплаты агента. Какие сборы берёт конкретная площадка и с кого, смотрите в её регламенте до подачи заявки.

Какие документы на торги по банкротству приложить, смотрите в сообщении о торгах и регламенте площадки. В законе перечень копий (паспорт, выписки) прямо назван только для торгов не в электронной форме, а для закрытых торгов нужны документы о праве владеть таким имуществом, для конкурса нужно обязательство выполнить его условия (п. 11 ст. 110). Приложите всё, что просит сообщение: спорить с отказом в допуске дольше, чем подать полный комплект.

Как это было у нас: заявку не допустили из-за задатка

Ситуация. Октябрь 2026 года, торги по делу нашей команды: аукцион по автомобилю 2007 года, начальная цена 252 000 ₽. Заявки принимали с 31.08.2026 до 02.10.2026 23:59. Единственную заявку подали 02.10.2026 в 23:53:27, за шесть минут до конца приёма.

Что видно в протоколе. В протоколе об определении участников от 05.10.2026 заявка помечена «Не допущена». Основание: поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола. Допущенных заявок не осталось, и торги признали несостоявшимися: участников нет, ценовых предложений не было (п. 12 и 17 ст. 110).

Вывод для покупателя. Учитывают деньги, которые дошли на счёт к дате протокола, а не время отправки. Межбанковский перевод идёт не мгновенно, поэтому оплачивайте задаток за несколько рабочих дней до конца приёма заявок. Верховный суд в таких делах оставлял отказ в силе: если задаток не поступил к моменту торгов, торги законны (определение от 28.10.2024 № 305-ЭС23-30113(2)), а если задаток внесён меньше, чем требует положение, отказ в допуске законен (определение от 02.02.2024 № 306-ЭС22-2523(3)).

Вывод для должника. Несостоявшийся аукцион не означает, что имущество останется у вас: дальше по закону идут повторные торги с ценой на 10 % ниже (п. 18 ст. 110).

Что проверить перед покупкой лота

Главный риск покупки на торгах связан с самим лотом: его состав, обременения (залог, арест, аренда, права других людей), жильцы и споры по делу. Всё это проверяют до задатка, потому что при отказе от подписания договора победитель теряет задаток (п. 16 ст. 110).

Главные риски при покупке квартиры:

• Жильцы. После перехода права собственности члены семьи прежнего собственника по общему правилу теряют право пользоваться квартирой, но закон делает из этого правила исключения (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Если они не съезжают сами, их выселяют по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Это время и судебные расходы, заложите их в цену. До задатка спросите организатора письменно, кто зарегистрирован в квартире, кто фактически живёт и на каком основании.
• Долг за капремонт. Неуплаченные взносы на капремонт прежнего собственника переходят к новому (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Запросите справку о задолженности у регионального оператора до задатка.
• Оспаривание. Торги с нарушениями можно признать недействительными по иску в течение года (ст. 449 ГК РФ). Проверьте в картотеке, нет ли по делу разногласий о положении, жалоб на управляющего или обеспечительных мер.
• Доля. Если продают долю в квартире, вы покупаете право на долю, а не квартиру целиком; жить в ней придётся с другими собственниками.

Цена зависит от этапа: на повторных торгах она на 10 % ниже начальной, на публичном предложении снижается дальше по графику. Плюсы торгов: открытые документы и возможность купить дешевле рынка на поздних этапах, если лот не уйдёт раньше. Минусы: нельзя торговаться о состоянии, сжатые сроки оплаты и возможные споры по делу.

Что происходит после торгов: договор, оплата и куда идут деньги

После торгов организатор подписывает протокол, управляющий в течение 5 дней предлагает победителю договор, у победителя 5 дней на подписание и 30 дней на оплату (п. 16 и 19 ст. 110). Задаток победителя засчитывается в цену (п. 5 ст. 448 ГК РФ).

Договор с победителем подписывает финансовый управляющий: только он распоряжается имуществом из конкурсной массы, и оформление сделки осуществляет он (п. 5 ст. 213.25). Если победитель отказался подписать договор или уклонился, задаток ему не возвращают, а управляющий вправе предложить договор участнику, который предложил следующую по величине цену (п. 16 ст. 110). Имущество передают по передаточному акту (п. 19 ст. 110), а переход права на недвижимость покупатель регистрирует в Росреестре.

Деньги от продажи идут в конкурсную массу и распределяются между кредиторами по очереди. Из выручки за залог порядок такой (п. 5 ст. 213.27 закона № 127-ФЗ):

• сначала покрывают расходы на сохранность предмета залога и на торги;
• 80 % выручки — залоговому кредитору;
• 10 % — на требования первой и второй очереди (алименты, вред здоровью, зарплата), если на них не хватает другого имущества; если эти деньги не понадобились, они идут в конкурсную массу;
• остальное — на судебные расходы, вознаграждение управляющего и оплату привлечённых им лиц, а что останется после них, идёт на непогашенную часть долга залоговому кредитору и затем в общую массу. Непокрытый остаток долга залоговому кредитору включают в третью очередь.

С 2026 года особый порядок действует для единственного жилья в ипотеке (ст. 213.27-1 закона № 127-ФЗ, введена законом от 23.03.2026 № 62-ФЗ). После расходов на сохранность и торги выручку делят так:

• 80 % получает банк, но не больше его требования;
• 10 % идёт на первую и вторую очередь при нехватке другого имущества;
• ещё 10 %, но не больше первоначального взноса и внесённых гражданином платежей по ипотеке, исключают из конкурсной массы и отдают должнику;
• остаток идёт на непогашенную часть долга банку, а что останется и после этого, тоже получает должник.

Суд может уменьшить суммы, которые отдают должнику, если на них можно купить явно избыточное жильё или если должник действовал недобросовестно.

При продаже общего имущества супругов в массу идёт только доля банкрота, а остальное выплачивают супругу. Когда у супругов есть общие долги, долю супруга выплачивают после расчётов по этим общим обязательствам (п. 7 ст. 213.26).

Продажа имущества сама по себе долги не списывает. Освободят ли гражданина от оставшихся долгов, суд решает при завершении процедуры.

Если имущество не продали на торгах: что с ним будет

Если имущество не продали ни на аукционе, ни на повторных торгах, ни на публичном предложении, кредиторам предлагают взять его в счёт долга. Если они отказываются, после завершения реализации имущество передают гражданину по акту приёма-передачи и он снова может им распоряжаться (п. 5 ст. 213.26).

Кредиторы могут и изменить порядок продажи, утвердив изменения к положению. Для залога действуют особые правила: банк может оставить предмет залога себе (п. 4.1 и 4.2 ст. 138).

Если суд освободил вас от долгов, за них возвращённую вещь больше не заберут. Взыскать её можно по долгам, которые по закону не списываются (например, алименты, возмещение вреда здоровью), или если суд не применил освобождение: по таким требованиям после процедуры выдают исполнительные листы (п. 5 и 6 ст. 213.28).

Прятать имущество в расчёте, что его «не найдут и не продадут», опасно. Если суд установит, что гражданин не предоставил управляющему или суду необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные, освобождение от долгов не применяется (п. 4 ст. 213.28). Подробнее в статье сокрытие имущества при банкротстве.

Как оспорить торги или остановить продажу

Оспорить торги по банкротству можно в арбитражном суде, который ведёт дело: до торгов спорят о положении о продаже и оценке, во время торгов жалуются на действия управляющего и просят обеспечительные меры, после торгов требуют признать их недействительными вместе со сделкой купли-продажи. Сама жалоба торги не останавливает: для этого нужен отдельный запрет суда.

Разногласия и жалобы на управляющего суд рассматривает как обособленный спор в деле о банкротстве (п. 1 ст. 60 закона № 127-ФЗ). Жалобу можно собрать в конструкторе «Жалоба на финансового управляющего». Чтобы торги не прошли, пока суд разбирается, вместе с заявлением подают ходатайство об обеспечительных мерах (п. 1 ст. 46). Суд принимает их не автоматически: это его право, и решает он по доказательствам, которые вы приложите.

Основания признать торги недействительными перечислены в законе: кого-то необоснованно не допустили, не приняли наибольшую цену, продали раньше срока из сообщения, допустили другие существенные нарушения, из-за которых цена определена неправильно, или нарушены другие правила, установленные законом. Если суд признает торги недействительными, недействителен и договор с победителем (ст. 449 ГК РФ).

Что приложить к любому заявлению: опись, решение управляющего об оценке, положение о продаже, сообщения из ЕФРСБ с датами, документы о стоимости или состоянии имущества и доказательства конкретного нарушения. Общие слова «цена занижена» без документов суд обычно не убеждают.

Как решают суды

• Верховный суд РФ, определение от 24.10.2024 № 305-ЭС24-8341(1,2): должник оспорил торги только после того, как управляющий распределил выручку, и заявил, что в цене земельных участков не учтено имущество на них. Суд признал это злоупотреблением правом, в признании торгов и договора недействительными отказано.
• Верховный суд РФ, определение от 19.09.2025 № 309-ЭС25-9006: торги по квартире прошли по положению, утверждённому собранием кредиторов, должник его не оспаривал и с разногласиями в суд не обращался. Намерение заключить мировое соглашение с залоговым кредитором суд не счёл основанием признать торги недействительными.
• Верховный суд РФ, определение от 28.10.2024 № 305-ЭС23-30113(2): заявителю, чей задаток не поступил на счёт к моменту торгов и подведения итогов, отказано в признании торгов недействительными.
• Верховный суд РФ, определение от 28.03.2025 № 309-ЭС23-14294(4,5): торги по имуществу гражданина признаны проведёнными законно, но права покупателя перевели на супруга должника, у которого было преимущественное право.

Оспорить торги задним числом почти невозможно, если до них должник молчал. Рабочие шаги другие: разногласия по положению о продаже до торгов и жалоба на действия управляющего, пока торги не прошли.

Если торги касаются вашей квартиры, машины или доли, разберите ситуацию с юристом до публикации положения о продаже. Если торги уже объявлены, время ещё есть: можно заявить разногласия, пожаловаться на управляющего и попросить суд запретить торги до решения. Подготовьте номер дела о банкротстве, опись и оценку от управляющего, сообщения о торгах из ЕФРСБ и документы на имущество. Что вправе и чего не вправе делать управляющий, разобрано в статье финансовый управляющий.

Частые вопросы