В арбитражный суд10 минут

Исключение денег на аренду жилья

Прожиточного минимума не хватает, если из него ещё платить за съёмную квартиру. Суд может исключить плату за наём из конкурсной массы отдельно. п. 2 ст. 213.25 ФЗ-127.

🧭
Не уверены, что это нужный документ?
Опишите ситуацию — подберём подходящий вариант
Подбор →

Суд и дело о банкротстве

Ходатайство подаётся в тот же арбитражный суд, который ведёт ваше дело. Реквизиты возьмите из решения о признании банкротом.

Фамилия и инициалы — из решения суда

Данные должника

Указываются так же, как в решении суда, — иначе канцелярия может не соотнести ходатайство с делом.

Финансовый управляющий и кредиторы

Копию ходатайства нужно направить всем лицам, участвующим в деле, а доказательства отправки приложить.

Список есть в реестре требований кредиторов. Достаточно наименования и адреса.

Почему вы снимаете жильё

Первый вопрос суда — почему нельзя жить в своём. Ответ на него определяет судьбу ходатайства.

Конкретика важнее эмоций: адреса, расстояния, отсутствие транспорта, состояние жилья

Договор найма

Сумма должна соответствовать рынку: завышенную суд урежет или откажет

Работа и доход

Довод «сохранение аренды позволяет мне продолжать работать и пополнять конкурсную массу» — один из самых убедительных для суда.

Если не работаете — напишите об этом и укажите, почему аренда всё равно необходима

В родительном падеже — подставляется в текст: «установленная в …»

Дополнительно и просительная часть

Иждивенцы, здоровье, любые доводы, усиливающие позицию. Можно оставить пустым

Обычно — дата введения процедуры реализации имущества

Обязательно приложите доказательства отправки копий управляющему и кредиторам — без них суд оставит ходатайство без движения.

Заполните обязательные поля для скачивания:

  • Арбитражный суд
  • Номер дела
  • Дата решения о признании банкротом
  • ФИО полностью
  • Дата и место рождения
  • Адрес регистрации
  • ИНН
  • ФИО финансового управляющего
  • Пояснение к причине
  • Адрес съёмного жилья
  • Дата договора найма
  • Плата за наём в месяц (₽)
  • Место работы и дорога до него
  • Ежемесячный доход (₽)
  • Прожиточный минимум в вашем регионе (₽)
  • Регион
  • Исключать начиная с даты

Что это за документ

Прожиточный минимум рассчитан на питание и минимальные бытовые нужды — расходы на съёмное жильё в него не заложены. Должник, у которого нет своей квартиры или который вынужден жить рядом с работой, оказывается в тупике: из суммы минимума нужно и платить за наём, и питаться. Закон допускает выход из этой ситуации. По пункту 2 статьи 213.25 ФЗ-127 арбитражный суд по мотивированному ходатайству вправе исключить из конкурсной массы средства, доход от реализации которых существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов, а пункт 39 постановления Пленума ВС РФ № 45 прямо называет право должника просить о выделении из массы денежных средств в разумном размере на оплату личных нужд. Практика идёт по пути удовлетворения таких ходатайств, когда должник доказывает три вещи: собственным жильём воспользоваться невозможно, договор найма реален и оплачивается, а размер платы соответствует рыночному. Сильный дополнительный аргумент — что аренда позволяет сохранить работу, а значит, и поступления в конкурсную массу.

Когда документ работает

  • ·У вас нет жилья в собственности и вы снимаете квартиру или комнату
  • ·Своё жильё есть, но находится далеко от работы и ежедневные поездки невозможны
  • ·Собственное жильё непригодно для проживания, что подтверждено документами
  • ·Договор найма заключён и оплата реально производится

Когда не поможет

  • ·Договор найма заключён с близким родственником и оплата не подтверждается — суд усмотрит формальность
  • ·Плата за наём заметно выше рыночной для этой местности
  • ·Вы проживаете в собственном жилье, а договор оформлен «на всякий случай»
  • ·Процедура реализации ещё не введена — исключать пока нечего

Пошаговая инструкция

  1. 1
    Подготовьте договор найма
    Договор должен быть подписан обеими сторонами, с указанием адреса, срока и размера платы. Если договор устный — оформите письменно до подачи ходатайства.
  2. 2
    Соберите подтверждения оплаты
    Переводы на карту наймодателя, расписки, чеки. Это главный документ: он отличает реальную аренду от нарисованной.
  3. 3
    Подтвердите работу и доход
    Справка 2-НДФЛ или справка с места работы, копия трудового договора. Так вы покажете, что аренда связана с сохранением заработка.
  4. 4
    Заполните форму и скачайте .docx
    Проверьте текст в Word: суммы в описательной и просительной частях должны совпадать.
  5. 5
    Разошлите копии
    Финансовому управляющему и всем кредиторам — почтой с описью вложения, квитанции сохраните.
  6. 6
    Подайте в арбитражный суд
    Через «Мой арбитр» или почтой. К ходатайству приложите доказательства направления копий.

Частые ошибки при подаче

Частые вопросы

Суд точно разрешит сохранять деньги на аренду?

Гарантии нет — это право суда. Практика в целом благосклонна, если наём реален, подтверждён платежами и объяснено, почему своего жилья недостаточно. Формальные договоры без оплаты суды отклоняют.

Можно ли снимать жильё у родственника?

Формального запрета нет, но такой договор проверяют строже. Нужны реальные переводы платы, а не расписки задним числом. Если родственник живёт в той же квартире, шансы низкие.

А если я снимаю жильё вместе с супругом?

Тогда логично просить исключить вашу долю платы, а не всю сумму. Суд оценивает, какая часть расходов приходится на должника.

Сумма исключается дополнительно к прожиточному минимуму?

Да, речь именно о дополнительном исключении сверх минимума. Минимум сохраняется в силу закона, аренда — по определению суда.

Нужно ли платить госпошлину?

Нет. Ходатайства в рамках дела о банкротстве в порядке статьи 60 Закона о банкротстве госпошлиной не облагаются.

Что делать, если суд откажет?

Определение можно обжаловать в апелляции в течение десяти дней. Иногда проще подать новое ходатайство, устранив причину отказа: добавить платёжные документы, снизить запрашиваемую сумму до рыночной.

Правовая база

Связанные документы

Задать вопрос
юристу:

TelegramMAX