Образец: претензия в фонд капитального ремонта
Заполненный пример документа. Имена, адреса, номера и организации вымышлены и не принадлежат реальным лицам. Чтобы получить такой же документ со своими данными, заполните форму выше.
В НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Примерной области» Адрес: 000000, г. Примерск, ул. Примерная, д. 10 От: Примерова Анна Сергеевна собственника помещения по адресу: г. Примерск, ул. Примерная, д. 3, кв. 12 Лицевой счёт № 0000000000 Адрес для ответа: 000000, г. Примерск, ул. Примерная, д. 3, кв. 12 Тел.: +7 (900) 000-00-00, e-mail: primer@example.ru
ПРЕТЕНЗИЯ
о перерасчёте задолженности по взносам на капитальный ремонт
Заявитель является собственником помещения по адресу: г. Примерск, ул. Примерная, д. 3, кв. 12 (лицевой счёт № 0000000000). В платёжном документе за сентябрь 2026 заявителю выставлена задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 48 600 руб. и пени в сумме 12 300 руб.
С указанной суммой заявитель не согласен по следующим основаниям: 1) В задолженность включены взносы за период с января 2016 г. по сентябрь 2023 г., срок исковой давности по которым истёк. Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). Взнос на капитальный ремонт входит в плату за помещение (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) и вносится ежемесячно (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), поэтому срок исчисляется отдельно по каждому взносу по окончании срока его уплаты (п. 2 ст. 200 ГК РФ). С истечением срока давности по взносам истёк срок и по начисленным на них пеням (п. 1 ст. 207 ГК РФ). Односторонние действия, направленные на осуществление права, срок исковой давности для защиты которого истёк, не допускаются (п. 3 ст. 199 ГК РФ). 2) В расчёте не учтены платежи заявителя: оплата 3 600 руб. от 12.02.2026 и 3 600 руб. от 14.03.2026 (чеки прилагаются). 3) Пени рассчитаны с нарушением ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, по которой пени уплачиваются в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты: пени начислены с первого дня просрочки и на взносы за пределами срока давности.
Настоящая претензия не является признанием долга, в том числе за период, по которому истёк срок исковой давности (ст. 203, п. 2 ст. 206 ГК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 155, 158, 169 ЖК РФ, ст. 196, 199, 200, 207 ГК РФ,
ПРОШУ:
1. Предоставить расшифровку начислений, оплат и пеней по лицевому счёту № 0000000000 помесячно за весь период начислений. 2. Произвести перерасчёт и исключить из суммы задолженности, указываемой в платёжных документах, взносы за период с января 2016 г. по сентябрь 2023 г. и начисленные на них пени. 3. Учесть произведённые платежи и произвести перерасчёт задолженности. 4. Пересчитать пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Ответ прошу направить в письменной форме по адресу: 000000, г. Примерск, ул. Примерная, д. 3, кв. 12, а также на адрес электронной почты primer@example.ru.
Приложения:
копия платёжного документа с суммой долга; копии документов об оплате (если не учтены платежи); копия выписки из ЕГРН или иного документа о праве собственности.
Собственник
«08» октября 2026 г. _________________ / Примерова Анна Сергеевна /